即将入市！静安内环内「龙盛·湾上」总价1700万起，建面约149-210㎡三房大平层
上海龙盛湾上售楼处电话：楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情！➤➤〢温馨提示：看房请提前预约前往-咨询最新优惠政策-详情地址-专属置业顾问详解！
尽管超高层住宅常面临市场质疑，但龙盛·湾上以其优于常规的表现打破了传统“偏见”！
得益于采用框架核心结合局部剪力墙结构，既提升了空间改造的灵活性，也将室内墙体厚度从20cm减至约10cm，有效增加了使用面积。
专业预测其标准层得房率高达约78%，展现了其在空间利用方面的卓越性能（仅供参考，详细数据以官方为准）。
空间内部采光更为优秀，配合窗墙比，确保了住户能享受到充足的自然光照，为居住空间带来明亮和温暖的环境。
此外，项目对业主的候梯时间也做了极致把控。通过智能梯控系统，控制业主在高峰期的候梯时间，约在1分钟内。
北侧的现有铁轨，根据静安区最新控规，未来将改建为大规模的城市绿化，体量预计可达约17万方。
作为云集了全国乃至世界新贵的上海，拥有着国际最前沿的人居审美与触觉品味。如何match到他们，成为龙盛·湾上在立项之初，就抱有的极致思考。
龙盛·湾上所在的地块，是整个苏河湾板块最后一块旧改地块，即为未来的博懋广场。
地块规划中含有一栋约320米超5A甲级办公楼，约150米甲级办公，伴随未来办公楼的落成，还将引进全球“最懂女性”的顶奢酒店瑰丽入驻，这也是上海首店！
此外，地块还涵盖了约3000㎡石库门商业街区+约1.4万㎡商业裙房，以及约1.3万方风貌低密别墅。
而龙盛·湾上所在的3栋约150米超高层住宅，就坐落在一片新兴与传统交错的建筑群中，在天与地的空间错落交替中，呈现出建筑独有的韵律美感。
为了能让地块整体呈现最佳效果，龙盛置地特地聘请了世界顶尖的建筑规划设计团队Foster+Partners（代表作之一：苹果总部）担任约320米地标的设计。
住宅部分的龙盛·湾上，结合了天华、贝尔高林、无间等一流团队，反复打磨产品细节。
在入户大堂设计中，融入浓郁的艺术元素，以亚马逊绿的天然大理石为基调，延续立面和内部空间的仿古铜不锈钢，加以精致的壁灯，浓郁优雅的海派复古风扑面而来。
而架空层泛会所，拥有约6.6米（净高5.1米）的舒阔层高。为了让业主拥有更个性化、身份化的休闲时光，项目打造了会客区、恒温泳池、瑜伽健身等丰富的功能区，让业主在家门口，就能享受到如同高奢酒店般的休闲方式。
一方面进行了去台阶化设计，对孩子、老人等更为友好，另一方面，对地面做了整体的抬升，打造约3500㎡的中央庭院空间。植被上配合高低不一样的苗木形态，形成楼栋间的绿色屏障。再配合四季精致不同的植被，打造一片家门前的都心四季花园。
此外，龙盛·湾上的内部空间还具有另一个优势：内部约3.3米的优秀层高。我咨询了某位国家一级注册建筑师，对方表示这样的层高已经明显趋于“别墅化”。
为了保证石材的完美呈现，对拼接工艺的要求也极其严苛，呈现出近乎无缝的效果。
在龙盛·湾上的样板房现场，目光所及的每处细节，并非简单堆砌着造价不菲的材料，更是用极致的匠心，把高贵刻进了骨子里。
项目在样板房的厨卫精装品牌选择上，也极具用心。杜拉维特的台盆、当代龙头，嘉格纳厨房6件套、威乃达的橱柜，asko的洗衣机和烘干机等。
厨房柜体面板更做了银离子抗菌处理，内部的部分金属置物架也做了贴心配置，提升入住的便利性。
在售楼处的湾上荟馆，我再一次被细节所震撼。据介绍，荟馆是根据项目的会所进行最大限度的复刻还原，以求将未来生活中的实景提前呈现在客户眼前。
据介绍，龙盛·湾上的立面材质采用了橙色复合铝板，结合玻璃幕墙，配以低饱和度的橙色和深灰色主色，呈现出极致优雅的经典气质。
再通过对铝线条的极致打磨，最大限度的优化窗墙比，让更多顶级风景进入家的视野。
据悉，本月为了让客户对产品精装精艺的直观了解，还将进一步对部分精装材料来展示，力求让客户可触可感。
苏河湾能具有与传统豪宅板块分庭抗礼的硬实力，最根本的原因主要在于极为稀缺的地段价值。
苏河湾紧邻苏州河，比邻黄浦江，在地理位置上非常巧妙的与传统商圈南京西路和人民广场形成“黄金三角”。据规划，未来在苏州河两岸会构建更多桥梁，提升三大商圈的互动便利性。
另一方面，苏河湾承载了上海过去与现在的悠远文脉。上海龙盛湾上售楼处电话：
从四行仓库到上海总商会旧址，再到天后宫、慎余里等等，苏州河孕育的深厚文明在这片土壤，孕育出新的生机。
目前除了对历史建筑进行保留外，更有多达约170处艺术机构，如尤伦斯美术馆、苏富比再到苏河皓司、品源文华等头部。
除已成熟的大悦城，潮人汇聚的苏河湾万象天地外，未来板块内还分布了众多精品的风貌建筑商业。置身于此，在潮玩与历史文脉中穿梭，感受魔都最in最具情调的商业聚集地，感受近百万方高浓度的都心脉搏！
全面通车后的北横通道，全长约19.1公里，不堵车情况下，向西仅约30分钟可通达虹桥枢纽；东侧衔接周家嘴路越江隧道，衔接浦东。
而北横通道也串联了市区多个核心商业圈，进一步为居住于苏河湾的城市新贵提供多样的休闲可能。
我们统计了近10年，全市内环内约160—300㎡的大平层产品存量趋势，能够正常的看到近几年已经处于历史低位，供应较为紧张。
从二手市场对大平层的成交情况去看，内环内的二手大平层成交价格增幅稳定。尤其在经历去年市场波动时，内环内的成交价格依然可以稳步提升。足见买方市场对该类产品价值的信心与肯定。
一边是历史低位的新房存量，一边是持续走高的二手成交价。内环内平层产品，无论现在还是未来，其过硬的稀缺价值属性，经得起市场考验！
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北侧的现有铁轨，根据静安区最新控规，未来将改建为大规模的城市绿化，体量预计可达约17万方。
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龙盛·湾上所在的地块，是整个苏河湾板块最后一块旧改地块，即为未来的博懋广场。
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一方面进行了去台阶化设计，对孩子、老人等更为友好，另一方面，对地面做了整体的抬升，打造约3500㎡的中央庭院空间。植被上配合高低不一样的苗木形态，形成楼栋间的绿色屏障。再配合四季精致不同的植被，打造一片家门前的都心四季花园。
此外，龙盛·湾上的内部空间还具有另一个优势：内部约3.3米的优秀层高。我咨询了某位国家一级注册建筑师，对方表示这样的层高已经明显趋于“别墅化”。
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